Specjalista ds. odszkodowań za służebność przesyłu

Odszkodowania za słupy i linie energetyczne na Twojej działce

Czy na Twojej działce stoją słupy energetyczne postawione bez Twojej zgody? Masz prawo do odszkodowania. Pomogę Ci je uzyskać — skutecznie i bez zbędnego stresu.

Sprawdź swoją sprawę Dowiedz się więcej
7 lat jako Powiatowy Rzecznik Konsumentów
Doktor nauk prawnych tytuł naukowy
dr Włodzimierz Hibner - radca prawny
Przewiń w dół
dr Włodzimierz Hibner w kancelarii
15+ lat
doświadczenia

O mnie

dr Włodzimierz Hibner

Doktor nauk prawnych z wieloletnim doświadczeniem w ochronie praw właścicieli nieruchomości.

Przez 7 lat pełniłem funkcję Powiatowego Rzecznika Konsumentów, gdzie zdobyłem bezcenne doświadczenie w skutecznym dochodzeniu roszczeń obywateli wobec dużych podmiotów i korporacji. To doświadczenie ukształtowało moje podejście — wiem, jak walczyć o prawa zwykłych ludzi z wielkimi firmami.

Obecnie specjalizuję się w sprawach dotyczących bezumownego korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwa energetyczne. Pomagam właścicielom działek uzyskać należne odszkodowania za słupy i linie energetyczne postawione bez ich zgody.

Doktor nauk prawnych

Tytuł naukowy potwierdzający głęboką wiedzę prawniczą

Rzecznik Praw Konsumentów

7 lat ochrony praw obywateli w sporach z korporacjami

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej

Członek Komisji Techniczno-Inwestycyjnej

Specjalizacja

Odszkodowania za słupy i linie
energetyczne na Twojej działce

Jeśli na Twojej nieruchomości znajdują się urządzenia energetyczne posadowione bez umowy lub orzeczenia sądu, przysługuje Ci roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu.

01

Słupy energetyczne

Słupy niskiego, średniego i wysokiego napięcia postawione na prywatnej działce bez zgody właściciela stanowią podstawę do żądania odszkodowania.

02

Linie przesyłowe

Napowietrzne i podziemne linie energetyczne przebiegające przez Twoją działkę ograniczają prawo własności i dają prawo do rekompensaty.

03

Przyłącza i sieci gazowe

Rurociągi gazowe i przyłącza przebiegające przez prywatną nieruchomość bez odpowiedniej umowy dają podstawę do dochodzenia odszkodowania.

04

Linie wodociągowe

Sieci wodociągowe i kanalizacyjne poprowadzone przez Twoją działkę ograniczają prawo własności i uprawniają do wynagrodzenia.

05

Bezumowne korzystanie

Brak umowy z właścicielem działki lub orzeczenia sądu o ustanowieniu służebności przesyłu oznacza, że korzystanie z gruntu jest bezprawne.

06

Wynagrodzenie za służebność

Nawet jeśli firma energetyczna złoży wniosek o ustanowienie służebności przesyłu, należy Ci się wynagrodzenie za ograniczenie własności. Można domagać się jednorazowego wynagrodzenia lub rozłożyć je na raty np. miesięczne.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu dla gazociągu jest ustalane indywidualnie i zależy od wielu czynników, w tym od powierzchni zajętego gruntu, wartości działki (jak kształtują się aktualne ceny sprzedaży lub dzierżawy gruntów w najbliższej okolicy) oraz stopnia ograniczenia w jej użytkowaniu (pas eksploatacyjny, który automatycznie ulega wyłączeniu). Przy liniach energetycznych znaczenia ma to, czy linia jest napowietrzna czy podziemna oraz rodzaj napięcia, przy liniach gazowych - wysokość ciśnienia.

Czy wiesz, że...

Tysiące właścicieli działek w Polsce ma na swoich gruntach słupy i linie energetyczne postawione jeszcze w czasach PRL — bez żadnej umowy. Co do zasady, roszczeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości można dochodzić przez 6 lat (licząc od daty wymagalności roszczenia). W sprawach przeciwko przedsiębiorcom (np. za urządzenia przesyłowe) okres ten może wynosić 3 lata.

Sprawdź, czy Ci się należy
dr Włodzimierz Hibner - konsultacja

Jak działam

Proces uzyskania odszkodowania

Przejrzysty i sprawdzony schemat działania. Na każdym etapie informuję o postępach i kolejnych krokach.

1

Bezpłatna analiza sprawy

Prześlij mi informacje o swojej działce — numer księgi wieczystej, zdjęcia słupów i linii. Bezpłatnie ocenię szanse powodzenia i szacunkową wysokość odszkodowania.

2

Kompletowanie dokumentacji

Przygotowuję pełną dokumentację sprawy — wypis z rejestru gruntów, mapę zasadniczą, operat szacunkowy rzeczoznawcy. Wszystko, co potrzebne do skutecznego dochodzenia roszczeń.

3

Wezwanie przedsądowe

Kieruję do firmy energetycznej formalne wezwanie do zapłaty odszkodowania oraz do uregulowania stanu prawnego. Wiele spraw udaje się rozwiązać już na tym etapie.

4

Negocjacje lub postępowanie sądowe

Jeśli firma energetyczna nie zaakceptuje roszczenia, składam pozew do sądu. Reprezentuję Cię na każdym etapie postępowania aż do uzyskania prawomocnego wyroku i wypłaty odszkodowania.

Wypłata odszkodowania

Po pozytywnym zakończeniu sprawy otrzymujesz odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu. Dodatkowo zostaje ustanowiona odpłatna służebność przesyłu, która chroni Twoje prawa na przyszłość.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Odpowiedzi na pytania, które najczęściej słyszę od właścicieli działek z infrastrukturą energetyczną.

Zadaj własne pytanie
Czy mogę żądać odszkodowania, jeśli słupy stoją od wielu lat?

Tak. Niezależnie od tego, jak dawno postawiono słupy, jeśli firma energetyczna nie ma umowy z właścicielem ani orzeczenia sądu o służebności przesyłu, korzystanie z gruntu jest bezumowne. Możesz dochodzić odszkodowania za ostatnie 10 lat bezumownego korzystania.

Jakie odszkodowanie mogę uzyskać?

Wysokość odszkodowania zależy od wielu czynników: lokalizacji działki, rodzaju i liczby urządzeń, powierzchni strefy ograniczonego użytkowania. W typowych sprawach kwoty wynoszą od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Bezpłatnie oszacuję wysokość potencjalnego odszkodowania w Twojej sprawie.

Czy firma energetyczna może powołać się na zasiedzenie?

Firmy energetyczne często podnoszą zarzut zasiedzenia służebności przesyłu. Jednak skuteczne zasiedzenie wymaga spełnienia ściśle określonych warunków prawnych, w tym wykazania ciągłości posiadania przez 20 lub 30 lat. W wielu przypadkach zarzut ten jest bezzasadny — każdą sprawę analizuję indywidualnie.

Ile trwa postępowanie o odszkodowanie?

Etap przedsądowy (wezwanie do zapłaty i negocjacje) trwa zwykle 1-3 miesiące. Jeśli sprawa trafia do sądu, postępowanie może trwać od 6 miesięcy do około 2 lat, w zależności od złożoności sprawy i obłożenia sądu.

Czy muszę ponosić koszty na początku?

Wstępna analiza sprawy jest bezpłatna. Warunki wynagrodzenia ustalamy indywidualnie po ocenie szans powodzenia. W wielu przypadkach oferuję rozliczenie w modelu success fee — płacisz dopiero po uzyskaniu odszkodowania.

Czy mogę żądać usunięcia słupów z mojej działki?

W określonych sytuacjach tak, choć w praktyce częściej dochodzi się odszkodowania i ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu. Usunięcie infrastruktury jest możliwe, gdy nie służy ona interesowi publicznemu lub istnieją alternatywne trasy przesyłu. Każdą sytuację analizuję indywidualnie.

Kontakt

Bezpłatna analiza Twojej sprawy

Wyślij informacje o swojej działce, a ja bezpłatnie ocenię, czy przysługuje Ci odszkodowanie i w jakiej orientacyjnej wysokości.

Telefon

E-mail

Godziny przyjęć

Pon – Pt: 9:00 – 17:00
Sob: po umówieniu

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu udzielenia odpowiedzi na Twoje zapytanie. Wstępna analiza jest bezpłatna i niezobowiązująca.